خرید ملک در قبرس

پیش از پرداختن به دلایل و مزایای انتخاب کشور قبرس برای خرید ملک و سرمایه‌گذاری و سایر جزئیات مربوط به این روند، خوب است که با یک سری اطلاعات کلی پیرامون شرایط جغرافیایی، فرهنگی و… این کشور آشنا شویم.

جغرافیا و زبان قبرس

کشور قبرس در تقاطع سه قاره اروپا، آسیا و آفریقا قرار گرفته است و به دو قسمت شمالی و جنوبی تقسیم شده است. قبرس جنوبی که به آن قبرس اروپایی نیز گفته می‌شود، تحت نظارت کشور یونان و زبان رسمی مردم آن، یونانی است. مردم قبرس شمالی یا قبرس آسیایی نیز که تحت نظارت کشور ترکیه است، به زبان ترکی استانبولی صحبت می‌کنند. به دلیل رفت و آمدهای فراوان توریستی به این کشور بکر جزیره‌ای و همچنین پذیرش دانشجویان خارجی، زبان انگلیسی به عنوان زبان دوم این کشور پذیرفته شده است و اغلب مردم آن قادر به صحبت با زبان انگلیسی نیز هستند.

با توجه به اینکه کشور قبرس سومین جزیره بزرگ دریای مدیترانه محسوب می‌شود، یکی از اصلی‌ترین گزینه‌های گردشگری در دریای مدیترانه است، به طوری که سالانه حدود ۴.۲ میلیون توریست را به خود جذب می‌کند. پایتخت قبرس، شهر نیکوزیا و مهم‌ترین شهرهای آن، فاماگوستا، نیکوزیا و گیرنه است.

وضعیت آب و هوایی، جمعیت و واحد پول قبرس

روزهای آفتابی ( ۳۲۰ روز در سال)، دریاهای آبی بی‌نظیر، طبیعت بکر و سواحل پرآرامش، کشور قبرس را به جذاب‌ترین مقصد جهت سفرهای توریستی و حتی مهاجرتی تبدیل نموده است. جمعیت کمتر از ۵ میلیون نفری قبرس، زمینه را برای بالا بودن کیفیت خدمات رفاهی در این کشور فراهم کرده است. واحد پول قبرس، لیر ترکیه است اما خرید و فروش ملک و خودرو با پوند انگلیس انجام می‌شود.

اقتصاد و فرهنگ قبرس

کشور قبرس دارای فرهنگی بسیار غنی و تاریخی کهن است؛ بناهای تاریخی با قدمت طولانی، قبرس را از لحاظ ارزش تاریخی در جایگاه قابل توجهی قرار داده است. اقتصاد قبرس بسیار پویا است. خرید ملک و پروژه‌های آپارتمانی در قبرس حدود ۶۰ درصد ارزان‌تر از موارد مشابه در اروپا است، ضمن اینکه امکان ثبت سند املاک بدون هیچ محدودیتی برای تمام ملیت‌ها وجود دارد. ذکر این نکته حائز اهمیت است که شما فقط با استفاده از پاسپورت کشور قبرس و بدون داشتن ویزا، مجوز سفر به بیش از ۱۵۰ کشور دنیا را خواهید داشت.

چشم‌انداز کلی روند خرید ملک تا کسب اقامت کشور قبرس

در این قسمت از مقاله، خوب است که پیش از پرداختن به جزئیات، نمای کلی از فرآیند و مراحل خرید ملک در قبرس و در نهایت کسب تابعیت قبرس را با هم مرور کنیم.

• پرداخت دپوزیت یا پیش‌پرداخت ملک مورد نظر و فرستادن تصاویر پاسپورت
• صادر شدن رسید دپوزیت و برگه رزرو ملک و ارسال دعوتنامه برای خریدار توسط شرکت
• فراهم کردن بلیط سفر به قبرس، حداکثر تا دو ماه بعد از پرداخت دپوزیت
• هماهنگی و تهیه محل اقامت خریدار برای یک هفته، تا زمان پرداخت ۳۰ درصد مبلغ پروژه پیش‌فروش شده
• پرداخت ۳۰ درصد پیش پرداخت توسط متقاضی و اخذ قرارداد خرید ملک
• مراجعه به اداره مالیات برای ثبت قرارداد و پرداخت نیم درصد مالیات مربوط به ثبت
• تحویل ترجمه برگه عدم سوء پیشینه متقاضی
• اخذ دو سری یا نسخه نامه مختار برای ارائه به اداره پلیس و بانک

ادامه روند خریداری خرید ملک در قبرس

• ثبت نام غیرحضوری و آنلاین در سایت مهاجرت و معین کردن تاریخ مراجعه به اداره پلیس
• افتتاح حساب بانکی و پرداخت ۱۰ هزار دلار به منظور اثبات تمکن مالی و صدور پرینت حساب
• کسب مجوز سند ملک از اداره مهاجرت پایتخت قبرس
• در صورت لزوم ثبت نام فرزندان در اداره آموزش و پرورش
• تحویل مدارک ضروری به اداره پلیس در تاریخی که از قبل معین شده است.
• پرداخت تقریبا مبلغ ۵۸۶ لیر برای هزینه آزمایشگاه و انجام آزمایش خون و پیگیری نتایج تا دو هفته
• واریز تقریبا مبلغ ۶۱۱ لیر به اداره مالیات
• دریافت کارت اقامت یا تابعیت

چرا کشور قبرس برای خرید ملک و سرمایه‌گذاری مناسب است؟

این سوال ممکن است در ذهن بسیاری از افراد شکل بگیرد که کشور قبرس دارای چه بسترهای مناسبی برای خرید ملک است و چه ویژگی‌هایی قبرس را در این زمینه نسبت به سایر کشورها برتری بخشیده است؟ در اینجا برخی از دلایل مناسب بودن این کشور برای سرمایه‌گذاری و خرید ملک را آورده‌ایم.